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在鹰潭买了套70万元的住房,要交多少税费

2020-06-04来源:鹰潭搜房网在鹰潭买了套70万元的住房,要交多少税费

买房是人生大事,许多买房者对于买房后必须交纳什么税费也是非常关注的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在鹰潭卖一套70万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编成老大你算一下!

新房要交什么税?

假如你在鹰潭是首套的话,那么总价70万元的住房需要交纳以下费用:

契税:700000 * 1% = 7000元

解释:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税。

工本费:5元

维修基金:700000(总价) * 2% = 14000元

解释:修理基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门登录的商业银行,此文以2%估算为事例

权属登记费:80元

税费总价:7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元

假如是二套房,缴纳费用与首套大致相同。

二手房要交什么税?

假如你卖的是首套,且卖家住房为剩五唯一的,那么50平米,总价70.0万元的住房,交易双方必须交纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:700000 * 1% = 7000元,或住房买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:700000 * 1% = 7000元

解释:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税。

交易手续费:50(面积) * 2 = 100元

房屋评估费:700000(总价) * 0.5% = 3500元

房屋所有权登记费:80元

合计:7000 + 100 + 3500 + 80 = 10680元

假如你卖的二手房是二套住房,或是买的所谓普通住宅,契税是按房屋总价的3%缴纳,既700000 * 3% = 21000元。

以上就是在鹰潭买房必须缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如鹰潭的房产政策有所调整,那么税费还会有适当变化。有所不同的省份可能还会有所差异,具体要依照当地买房政策来计算出来。期望以上内容可以协助到您!

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